Em vez de termos jurídicos genéricos, conheça as situações reais de quem comprou um imóvel e precisa de intervenção jurídica especializada para proteger seu dinheiro e seu patrimônio.
Você quitou todas as parcelas, cumpriu sua obrigação financeira, mas a construtora enrola, sumiu ou se recusa a emitir a declaração de quitação e outorgar a escritura definitiva. Análise documental célere para exigir a transferência imediata no Cartório de Registro de Imóveis.
Medida legal definitiva para quando o adquirente cumpriu o contrato de compra e venda, mas não consegue a cooperação da construtora (por falência, desaparecimento ou inércia) para transferir o imóvel. O juiz ou cartório supre a assinatura da empresa e passa a titularidade ao seu nome.
Prazo de tolerância de 180 dias estourado e o prédio continua inacabado. Atuamos na cobrança de lucros cessantes mensais, aplicação da multa moratória invertida, congelamento do saldo devedor (INCC) ou rescisão contratual com devolução de 100% dos valores corrigidos.
O canteiro de obras está sem operários há meses e o cronograma foi totalmente rompido. Análise emergencial sob a Lei de Incorporações (Lei 4.591/64), verificação do patrimônio de afetação, destituição da incorporadora e organização dos adquirentes para assumir e concluir a obra.
Venda ilegal de unidades na planta sem o devido Registro de Incorporação (RI) no Cartório de Imóveis, irregularidades na matrícula do terreno mãe, ausência de memorial descritivo ou descumprimento do patrimônio de afetação. Blindagem jurídica contra fraudes imobiliárias.
Empreendimentos por administração, condomínio fechado ou associação onde os compradores injetam dinheiro e não recebem relatórios claros. Auditoria jurídica e contábil de notas fiscais, extratos bancários, custos de materiais, folhas de pagamento e taxas de administração cobradas.
Assessoria jurídica especializada para organizar o grupo de adquirentes: convocação e condução de assembleias gerais formais, eleição e estatuto da comissão de representantes, fiscalização da obra e interlocução técnica e extrajudicial com construtora e administradora.
O primeiro passo decisivo. Notificação formal via Cartório de Títulos e Documentos para constituir a incorporadora formalmente em mora, interromper cobranças indevidas, exigir exibição de contratos e extratos e fixar prazo improrrogável para cumprimento das obrigações.
Ações de obrigação de fazer sob pena de multa diária, pedidos liminares para liberação de chaves, bloqueio de bens de sócios, exibição de documentos contábeis e todas as medidas contenciosas necessárias para resguardar os direitos do adquirente.
Cada dia de espera pode agravar a situação financeira da construtora ou dificultar o registro do seu imóvel. Faça uma triagem inicial do seu caso.
FALAR COM A DRA. JULIANA STADLERConflitos imobiliários complexos não envolvem apenas artigos de lei. Eles envolvem balanços contábeis, cronogramas físico-financeiros, juros de evolução de obra, aportes rateados e engenharia financeira de incorporadoras.
Ao unir a sólida formação jurídica pela PUC-PR com a graduação em Ciências Econômicas pela UFPR, a Dra. Juliana Stadler analisa não apenas as cláusulas do contrato, mas a viabilidade real do empreendimento, a liquidez da construtora e a consistência das contas prestadas.
Advogada inscrita na OAB/PR sob o nº 80.840, com atuação profissional consolidada desde 2016. Possui formação multidisciplinar rara no mercado imobiliário: graduada em Direito pela Pontifícia Universidade Católica do Paraná (PUC-PR) em 2015 e graduada em Ciências Econômicas pela Universidade Federal do Paraná (UFPR) em 2016.
Sua atuação é estritamente voltada à regularização imobiliária e à defesa dos direitos de adquirentes de imóveis, especialmente em situações envolvendo construtoras e incorporadoras — como atrasos e paralisações de obras, imóveis quitados sem escritura, gravames e hipotecas indevidas, adjudicação compulsória e prestação de contas de empreendimentos por administração.
Processo simplificado, ágil e 100% digital para que você tenha respostas rápidas sem sair do conforto da sua casa.
Você clica no botão do WhatsApp e relata brevemente o problema com a construtora ou o imóvel.
Envio do contrato, matrícula atualizada e comprovantes para diagnóstico jurídico minucioso.
Apresentação da melhor rota: notificação extrajudicial, via cartorária ou ação judicial com pedido liminar.
Condução técnica com relatórios periódicos de andamento até a efetiva regularização do seu imóvel.
Converse agora com a Dra. Juliana Stadler e entenda quais são as providências jurídicas exatas para o seu caso.
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